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Não fique no vermelho! Conheça e aprenda a gerir os custos do seu condomínio.
Identificar os principais custos de um condomínio é o primeiro passo para uma boa gestão
Para manter a boa saúde financeira de qualquer condomínio, primeiro se faz necessário conhecer os principais custos envolvidos. Baseado em informações adicionais como a receita que esse mesmo condomínio gera, é possível discutir algumas possibilidades que permitam uma melhor gestão em relação às contas.
Para vencer a crise que assola o nosso país, muitos condomínios têm voltado a atenção para as questões relacionadas às finanças, já que a inadimplência é uma possibilidade crescente. E a melhor forma de manter a saúde financeira em dia se trata justamente do controle efetivo dos principais custos.
Como gerenciar os principais custos de um condomínio?
Para gerenciar os principais custos de um condomínio, antes de mais nada, você precisa, de fato, conhecer quais são esses custos e entender a importância de cada um.
Sendo assim, podemos considerar entre os principais:
- Folha de pagamento de funcionários;
- Custos com emissão de boletos e serviços bancários;
- Custos com fornecimento de água, luz e gás;
- Telefonia;
- Custos com terceiros relacionados à manutenção preventiva e à segurança;
- Custos com vistorias e normas técnicas;
- Custos com escritórios especializados;
- Custos com materiais necessários para limpeza e pequenos reparos.
Como podemos ver, não é uma lista pequena, e todos esses custos demandam recursos financeiros. Muitos deles são essenciais para o bom funcionamento de um condomínio, porém, esse fato não quer dizer que seja impossível eliminar ou reduzir o valor referente a algum item da lista.
Essa é uma tarefa complicada e cabe principalmente ao gestor, por meio de assembléias, definir alguns pontos que podem gerar alguma economia direta, não no item em si, mas entre as possibilidades.
Por exemplo, se o seu condomínio possui um serviço especializado de manutenção de elevadores, você não pode simplesmente cortar um serviço que é essencial para a segurança e perfeito funcionamento de todos os condôminos, mas pode trocar a empresa que presta o serviço ou até mesmo renegociar o contrato.
Claro que toda e qualquer mudança deve passar pelo bom senso e, sobretudo, pelo conselho formado em qualquer condomínio.
Falta de informações relacionadas às normas
Existem algumas mudanças que você planeja para reduzir os custos de um condomínio que serão inviabilizadas por conta de uma série de normas, e o desconhecimento sobre elas pode atrapalhar bastante os seus planos quanto à gestão.
Contabilidade para condomínios
Na ausência de um conhecimento específico sobre as principais leis e normas que regem um condomínio, você pode contar com um auxílio preciso de uma contabilidade especializada.
Por meio dela, você terá total suporte para conseguir focar na administração do condomínio, deixando toda a burocracia com quem melhor entende do assunto.
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E para deixar as questões contábeis nas mãos de quem realmente entende do assunto, você pode contar conosco, da G France Contabilidade! Temos um serviço especializado de contabilidade para condomínios e imobiliárias.
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